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常見公、認證事件–如何辦理房屋租賃契約公證？
房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人給付租金、違約金及租期屆滿交還房屋，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲請手續如下：
一、應到場之請求人
1、出租人（如房屋為共有者，共有人須全體共同出租並到場。）
2、承租人
3、如有保證人，保證人亦需到場。
上述請求人如不克親自到場，可授權他人代理，授權所需文件，請參考代理人應備文件.pdf。
授權書應載明授權事項範圍（包括願意接受強制執行的約定）
請注意：
(1)出租人及承租人不得授權同一人代理。
(2)保證人需親自到場，不得授權他人代理。
(3)依公證法施行細則第54條第2項：公證人認為有必要時，得通知請求人本人到場辦理；本人不到場，得拒絕其請求。
二、應攜帶之文件
1、請求人均應攜帶國民身分證正本及印章親自到場，外國人可帶護照正本或居留證正本（如有保證人，亦須到場）。
(2)住宅租約應約定不得約定事項(已廢止)
3、出租人要帶房屋權狀正本及最近一期房屋稅單正本。
4、請求人如係公司法人請攜帶公司設立（變更）登記表、負責人身份證、公司及負責人印章。（本項所有證明文件均需攜帶正本，並備影本存卷）
三、費用
應徵公證費為租金總額及房屋課稅現值兩者較高者加保證金後，依下列費率計算如附有強制執行之效力請求者再加二分之一：
1. 二十萬元以下者，一千元。
2. 二十萬元至五十萬元者，二千元。
3. 逾五十萬元至一百萬元，三千元。
4. 逾一百萬元至二百萬元者，四千元。
5. 逾二百萬元至五百萬元者，五千元。
6. 逾五百萬元至一千萬元者，六千元。
7. 逾一千萬元至五千萬元者，其超過一千萬元部分，每一千萬元加收二千元；不滿一千萬元者，按一千萬元計算。
8. 逾五千萬元者，其超過部分，每一千萬元加收一千元；不滿一千萬元者，按一千萬元計算。
四、辦理流程
1、向公證處服務台購買公證請求書一份，每份新台幣2元 。
2、請求書的填寫方式：
（1）請求書上「請求人」欄內填明請求人即出租人、承租人雙方，（承租人覓有保證人時，填在承租人之後）姓名、出生年月日、身分證統一號碼及地址。如有代理人，即在被代理人之後填寫代理人之個人資料。
（2）「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約，請求公證」。
（3）「約定逕定強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，如「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
（4） 最後由請求人雙方簽名蓋章，並記明年月日。
3、請求書寫好後，連同租賃契約至少一式參份交公證處服務台收件登記，分由公證人辦理。
請注意：依公證法第80條規定，公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。
五、本處地址、電話
本處地址：新北市新店區中興路一段248號 台北地方法院新店辦公大樓
語音查詢電話：（02）89193866#5388
聯絡電話：（02）89193866#5250
「因具體個案差異，說明或有不足之處，仍依相關法令辦理。」
- 發布日期:110-04-22
- 更新日期:113-01-05
- 發布單位:臺灣臺北地方法院公證處